持分也能辦小額貸款？房屋二胎申請條件、管道與利率總整理

信用不良的房屋貸款
房屋貸款可以採取多種形式。您可以獲得房屋貸款以購買新房產。您還可以在現有房屋上申請額外的小額貸款。這些通常被稱為房屋淨值貸款，在決定採取一項貸款之前，您需要考慮幾個問題。

首先，房屋淨值貸款通常要求您至少還清原始抵押貸款的 25%。也就是說，您需要至少擁有 25% 的股權才能從中提取資金。然後，您將使用該資產作為抵押品獲得房屋淨值貸款。您需要償還現有抵押貸款的錢越少，您可以通過小額貸款獲得的錢就越多。



如果您的信用不佳，這些貸款更容易獲得，因為您房屋的價值會給貸方一種安全感。如果由於某種原因您無法償還房屋淨值貸款的價值，貸方可以收回您的房屋作為您欠他錢的擔保。這就是為什麼房屋淨值貸款被稱為擔保貸款。

信用不良的房屋二胎

房屋二胎的運作方式與房屋淨值貸款略有不同。那些沒有房屋或土地作為抵押的信用不佳的人將需要選擇房屋二胎，也稱為無抵押貸款。這種類型的貸款只需要您的簽名作為還款的保證。因此，它們對貸方來說風險要大得多，而且比房屋淨值貸款更難獲得。

有些人沒有家。如果是這種情況，那麼您將需要尋找此類無擔保房屋二胎。但是，在您獲得房屋二胎時，您的信用將是一個更大的問題，因為它會導致貸方因您存在的風險而提高利率。